儘管央行總裁彭淮南認為「房市穩了」，

但自住的購屋族仍十分遲疑，現在買房

真的划算嗎？

是否該「以租代買」等房價大跌再進場呢？

國庫署長凌忠嫄建議首購族，只要稍微忍受

交通的不便，不追求豪華氣派的公共設施，

善用目前低利率購屋，比「以租代買」更划算。

房市議價空間增大，凌忠嫄認為善用低利率

政策購屋，比以租代買還划算。

據經濟日報報導，凌忠嫄認為

「絕對不會正好有讓人滿意的低房價」，

面對現今市場觀望氣氛濃厚，購屋者期待

房價「跌到合理再進場」的心態，凌忠嫄

強調，購屋沒有哪個時點最划算的問題，

一切以「負擔得起」為基本原則，

不要貿然下手也不要見獵心喜。

對於台灣購屋市場中近三成的首購族，

凌忠嫄建議每個人的第一間房一定要

設定準備自住，而非以投資或出租賺錢

為目標，才不會事後感到後悔。

凌忠嫄分享自己三十年前的第一棟房產，

只考慮格局、地段，房子大小不是考慮

的首要因素。

凌忠嫄說，目前是貸款買房相對有利

的時間，趁著低利率購屋，只要不追求

豪宅或第一線地段，選擇坪數實在

、屋況良好的房子，比「以租代買」來得好。

房產總經理張欣民日前接受媒體訪問時同樣建議，

以租代買未必划算，尤其新北市的房貸與

租金繳納金額差距不大，可考量直接購屋，

只要房貸不超過收入的三分之一，

保持自身財物規劃的彈性，

購屋沒有時機好壞之分。