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買老屋更划算 最好10月底前
「下好離手」
房地合一將於明年元旦上路，不少民眾為了適用
舊制，紛紛搶在年底前買房。專家提醒，此時購
買中古屋或許會比新成屋來得划算，並且最佳黃
金期是在10月底前。
有意在年底前買房的民眾，可別忘了10月底前
就得下手，才能趕在新制上路前辦妥手續。
政策拍板定案後，民眾觀望心態一掃而空，
建商信心也跟著增強。
台中市建築經營協會理事長林正昇在經濟
日報表示，目前北部、中部新成屋推案都
很熱絡，且議價空間提高，自住民眾可以
趁勢進場撿便宜。
不過，永慶房產集團總經理廖本勝指出，
同樣是位於北市50坪的房屋，20年的老
公寓房屋評定現值約40萬，房屋稅只需繳
4800元，但新大樓的房屋評定現值約
338萬，得繳40,560的房屋稅，若還
被認定為豪宅， 稅額將翻倍到81,120元，
「兩者可差到16倍」。
對於有意把握下半年「輕稅購屋期」的民眾，
廖本勝也建議，因為申辦銀行貸款、代書過戶
登記等，通常需要1～2個月的作業期，所以
最好在10月底前擇優買進，才能趕在年底前
完成整個交屋手續。
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