不少資產階級父母會透過小孩名字買房，

或是在子女成家時贈與房產作為新居，

不過，近年卻出現不少在房產贈與移轉後，

子女轉售、增貸揮霍，甚至不願侍奉父母

的狀況，資深代書就說，除了有錢人喜歡

使用信託，一般家庭父母更應該學習

善用信託自保。

善用房屋信託，也能增添保障。

建國資產管理總經理劉坤圖指出，不少父母

會利用子女名義投資購屋或將房產贈與給小孩，

不過，為了避免小孩擁有房產後揮霍、拿去亂

借錢，通常會再辦理信託回到父母名下，未來

除非父母塗銷，否則即便小孩是所有權人與

居住者，但並不能移轉房產。

但他提醒，房屋的信託規劃內容應該寫好，

例如父母保有買賣、貸款、分割及合併權利，

等於父母還是可用受贈者的房產進行貸款、買賣。

至於因為房產進行信託，一般來說，持有稅會由

父母支付，但信託契約中可註明相關稅金

由受贈者支付。

劉坤圖說，現在不僅有錢父母已經會善用

信託，連一般名下只有1間房產的家庭，

也會利用信託保障自己，尤其若房產有

信託，法院雖可查封，但卻不能強制執行，

因此像是有不少從事運輸業的人，

會透過信託為自己添一份保障。

 永慶台南文元店 王佐祿